Onze diensten

Valideren betekent in dezen dat wordt gecontroleerd of de taxateur én de taxatierapporten voldoen aan de strenge kwaliteitseisen zoals deze door de WEW zijn voorgeschreven.

Een validatie-instituut valideert (keurt) rapporten van woningtaxaties van aangesloten taxateurs en ziet erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen.

Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen, kunnen zich bij een validatie-instituut aanmelden.

De validatienormen zijn opgesteld door het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en vastgelegd in het ISO 9001:2015 addendum.
Dit rapport kan niet gewijzigd worden zonder toestemming van het validatie-instituut of de bank.

Voor een nieuwbouwtaxatie kunt u ook bij ons terecht.

Hiervoor zal de taxateur naar de bouwlocatie toe gaan om een indruk te krijgen van de kavel en de ligging. Met behulp van de bouwtekeningen en het bestek zal de taxateur een rapport opmaken.
Aangezien een taxatie vanaf tekening ingewikkelder is dan een taxatie van een bestaande woning, duurt de uitwerking vaak iets langer en brengen wij hiervoor extra kosten in rekening.

Voor een nieuwbouwtaxatie zijn de volgende stukken nodig:

• koop-/aanneemovereenkomst
• bouwplattegronden
• bestek
• eventueel meerwerkspecificatie

Indien een financiering vraagt om een waarde voor en na verbouwing kunnen wij dit voor u vaststellen in het rapport.
Hiervoor werken wij met een uniforme verbouwingsspecificatie welke opgedeeld is in vernieuwing, uitbreiding of verduurzaming.

Deze specificatie nemen wij 1 op 1 over in het rapport.
In het rapport komen dan twee waarderingen, één zoals de woning is ten tijde van de opname en een wanneer de verbouwing is voltooid.
De waarde na verbouwing zal soms moeten worden onderbouwd door middel van extra referentie objecten.

Voor deze werkzaamheden brengen wij extra kosten in rekening.

Indien een financiering vraagt om een waarde in verhuurde staat kunnen wij dit voor u vaststellen in het rapport.
Hiervoor hebben wij een huurovereenkomst en een huurnota nodig.

In het rapport komen dan twee waarderingen, één wanneer de woning is verhuurd en een wanneer de woning leeg en ontruimd wordt opgeleverd. De waarde in verhuurde staat zal moeten worden onderbouwd door middel van een rendementsberekening.

Voor deze werkzaamheden brengen wij extra kosten in rekening.

Het is niet altijd noodzakelijk dat een taxatierapport gevalideerd wordt. In deze gevallen heeft u voldoende aan een regulier rapport.

Het rapport wordt met dezelfde zorg uitgevoerd als een gevalideerd rapport, alleen wordt deze niet ter controle aangeboden bij het validatie-instituut.

Een bedrijfsmatig vastgoed taxatie (BVG) is een taxatierapport voor uw bedrijf of beleggingsobject.
Deze wordt opgemaakt ten behoeve van het verkrijgen van een financiering, aan-/verkoopbeslissing of voor de financiële boekhouding.

Dergelijke taxaties zijn uitgebreidere rapporten dan woning taxaties met meer onderbouwing en waar meer bijlagen aan toegevoegd moeten worden.
Het door ons gehanteerde tarief voor een BVG taxatie is afhankelijk van de gemaakte uren en complexiteit van het te taxeren object.